Le choix d'un nouvel appartement peut soulever un certain nombre de questions, dont la plus importante est la suivante : "Comment savoir lequel choisir ?" Cependant, vous pouvez choisir entre un appartement nu et un appartement meublé. Découvrez dans cet article les avantages d'avoir un appartement meublé.
Les différences entre un appartement meublé et un appartement vide
Dès qu'un locataire signe un contrat de location, il peut commencer à vivre dans l'appartement sans acheter de meubles. Malgré le fait qu'un appartement nu ne contient rien. En fait, l'appartement meublé comprend toute la literie et le linge de maison nécessaires pour une nuit de sommeil confortable dès la première nuit après votre arrivée.
Sont également inclus les éléments essentiels, tels qu'une plaque de cuisson, un four à micro-ondes et un réfrigérateur, pour cuisiner. En outre, les produits de nettoyage nécessaires pour garder l'appartement propre sont déjà à portée de main. Par conséquent, il ne présente aucune menace pour la santé ou la sécurité physique de son occupant.
L'appartement meublé est alimenté en eau potable et dispose d'une cuisine et d'une salle de bain. On trouve des éléments de cet article dans tous les appartements vides. Cependant, je crois que la meilleure option pour vous serait un appartement entièrement meublé, afin que vous n'ayez pas à faire face à des tracasseries après la caution.
Surtout ceux concernant le déménagement de vos anciens meubles dans votre nouvel appartement.
Un système fiscal abordable pour location bien meublé
Si vous n'avez pas d'emploi principal dans l'immobilier, si votre revenu annuel imposable est inférieur à 23 000 euros et si vous ne réalisez pas plus de 50 % des revenus totaux de votre logement, vous serez qualifié de "propriétaire non professionnel" (ou LMNP). Cette loi vous permet de ne payer des impôts que sur la moitié de vos revenus liés à la location, contrairement à un bail de location qui vous oblige à payer des impôts sur la totalité de vos revenus fonciers !
De plus, vous pouvez déduire de vos revenus le montant de vos frais, qu'il s'agisse de travaux, de charges de copropriété ou d'impôts. N'oubliez pas que le fait de profiter de cet avantage fiscal ne vous limite pas à la location d'un lieu de vie. Il s'applique également à l'emplacement d'un parking, d'une entreprise, d'un magasin, d'une grotte, et même d'un terrain !
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Un bail flexible
Le dépôt de garantie est plus élevé dans le cadre d'une location meublée. En effet, contrairement au bail " libre ", qui a souvent une durée de trois ans, le bail " mobilier " a généralement une durée d'un an à dix mois, selon le type de locataire. Parmi les exemples de baux "mobiles", on peut citer ceux destinés aux étudiants, aux employés temporaires, aux stagiaires, etc.
En ce qui concerne le préavis du locataire, il est également plus court. La période minimale de location d'un bien meublé est d'un mois, alors qu'elle est de trois mois pour un logement vacant. À titre de comparaison, il faut au moins six mois pour trouver un logement vacant, alors qu'il ne faut que trois mois pour trouver un logement meublé.
D'autres différences majeures sur la question de l'emplacement sont également à noter. Pour un dépôt de garantie de deux mois pour un bien meublé, c'est un dépôt de garantie d'un mois pour un bien vacant.
Ces flexibilités sont synonymes de plus de liberté pour les résidents et offrent plus d'opportunités aux propriétaires qui peuvent, entre autres, changer de lieu, revoir le coût du loyer et effectuer des rénovations.
Une demande toujours plus forte (surtout dans les grandes métropoles)
Il faut savoir que la location d'un bail meublé peut coûter de 10% à 30% plus cher que la location d'un bail libre. En effet, la qualité des équipements et du mobilier disponibles, ainsi que la localisation de votre logement, influent sur le prix de la location. Le locataire bénéficie d'économies substantielles et d'un état d'esprit serein pour déménager et s'installer rapidement.
La convergence entre les grandes villes permet de trouver plus facilement des locataires avec des contrats de location préétablis qui ont des coûts d'installation faibles et peu de restrictions pour déménager. En d'autres termes, c'est la meilleure solution pour les projets à court terme.